Радиоволна Клуба ГАЗ-69
 
     

  Сообщения без ответов | Активные темы
куплю БРДМ-2 Автомасла для клуба ГАЗ-69.com
AutoMoto.ua - агрегатор автосайтов Украины
AutoMoto.ua - агрегатор автосайтов Украины

Часовой пояс: UTC + 2 часа     RSS RSS   -69.com




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 13 ] 
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Покупка гаража
UNREAD_POSTДобавлено: 03 сен 2017, 19:39 
Стажёр
Стажёр

Сообщения: 45
Откуда: Киев
Репутация: 0  
Не в сети
Доброго времени суток. Назрел вопрос покупки собственного гаража, после обзвона и похода по ГСК понравился один вариант но возник небольшой вопрос: гараж у продавца приватизирован, но земля под гаражом не приватизирована. Подскажите кто в курсе как правильно оформить договор купли-продажи и какие потом могут быть нюансы в приватизации земельного участка.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Немного рекламы:
 Заголовок сообщения: Re: Покупка гаража
UNREAD_POSTДобавлено: 03 сен 2017, 20:16 
Модератор
Аватара пользователя

Сообщения: 6988
Изображения: 41
Откуда: kiev
Репутация: 132   Уважаемый человекУважаемый человекУважаемый человекУважаемый человекУважаемый человекУважаемый человекУважаемый человекУважаемый человекУважаемый человекУважаемый человек
Не в сети
а кому земля принадлежит или кто арендует?


Вернуться к началу
 Профиль Персональный альбом  
 
 Заголовок сообщения: Re: Покупка гаража
UNREAD_POSTДобавлено: 03 сен 2017, 23:25 
Администратор
Аватара пользователя

Сообщения: 3490
Изображения: 1
Откуда: Вольная Боярка.Личный двор.
Репутация: 138   Уважаемый человекУважаемый человекУважаемый человекУважаемый человекУважаемый человекУважаемый человекУважаемый человекУважаемый человекУважаемый человекУважаемый человек
Не в сети
Цитата:
кому земля принадлежит или кто арендует?

Цитата:
похода по ГСК

ГСК-,быстрее всего,пользователь,а земля города... :oops:
Сходить в правление там и узнаете.

_________________
ПРИВЫКШИЕ ХОДИТЬ В СТАДЕ И ВИДЕТЬ ТОЛЬКО ЖОПУ
ВПЕРЕДИ-ИДУЩЕГО,НИКОГДА НЕ УВИДЯТ ГОРИЗОНТ...!!!


Вернуться к началу
 Профиль Персональный альбом  
 
 Заголовок сообщения: Re: Покупка гаража
UNREAD_POSTДобавлено: 05 сен 2017, 05:29 
Эксперт
Эксперт
Аватара пользователя

Сообщения: 1253
Откуда: Киев
Репутация: 53   Человек с репутациейЧеловек с репутациейЧеловек с репутациейЧеловек с репутациейЧеловек с репутациейЧеловек с репутацией
Не в сети
Я когда-то интересовался. Гараж - собственность ГСК. Земля принадлежит городу. Разница только в том, на каких условиях. Некоторые кооперативы обновляют договор аренды ежегодно. А кому-то удалось заключить вечный договор. Затем некоторые собственники (и я в том числе) провели приватизацию гаража. Это бесполезное занятие (с моей точки зрения), поскольку под приватизацию попали стены. Земля осталась в собственности города. Я слышал, что кому-то удалось приватизировать землю под гаражом, но это на уровне слухов.
Городским властям удобно держать в своей собственности землю. Если возникнет необходимость построить торговый центр на этой территории, то достаточно просто не продлить договор. И тогда все постройки станут незаконными. Таким образом легко снести ГСК.
Там, где заключён договор аренды бессрочный - труднее. Приходится доказывать, что кооператив нарушает законы Украины или условия договора. Например вовремя не оплачивают деньги за аренду. Или зарплата сторожей меньше минимальной. В каждом кооперативе есть злостные неплательщики, с которыми ничего сделать нельзя. Или можно, но очень дорого и бессмысленно.
Вот как-то так.

_________________
Броня крепка и ГАЗы наши быстры...


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Покупка гаража
UNREAD_POSTДобавлено: 05 сен 2017, 08:30 
Мастер
Мастер
Аватара пользователя

Сообщения: 612
Откуда: КИЕВ
Репутация: 10   Человек с репутациейЧеловек с репутацией
Не в сети
Саня писал(а):
Я когда-то интересовался. Гараж - собственность ГСК. Земля принадлежит городу. Разница только в том, на каких условиях. Некоторые кооперативы обновляют договор аренды ежегодно. А кому-то удалось заключить вечный договор. Затем некоторые собственники (и я в том числе) провели приватизацию гаража. Это бесполезное занятие (с моей точки зрения), поскольку под приватизацию попали стены. Земля осталась в собственности города. Я слышал, что кому-то удалось приватизировать землю под гаражом, но это на уровне слухов.
Городским властям удобно держать в своей собственности землю. Если возникнет необходимость построить торговый центр на этой территории, то достаточно просто не продлить договор. И тогда все постройки станут незаконными. Таким образом легко снести ГСК.
Там, где заключён договор аренды бессрочный - труднее. Приходится доказывать, что кооператив нарушает законы Украины или условия договора. Например вовремя не оплачивают деньги за аренду. Или зарплата сторожей меньше минимальной. В каждом кооперативе есть злостные неплательщики, с которыми ничего сделать нельзя. Или можно, но очень дорого и бессмысленно.
Вот как-то так.

Когда гараж прехватизирован в случаи сноса городскими властями они возместят или выделят другое место,когда нет могут только по времени сказать когда шмотки собирать.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Покупка гаража
UNREAD_POSTДобавлено: 05 сен 2017, 19:11 
Эксперт
Эксперт
Аватара пользователя

Сообщения: 1253
Откуда: Киев
Репутация: 53   Человек с репутациейЧеловек с репутациейЧеловек с репутациейЧеловек с репутациейЧеловек с репутациейЧеловек с репутацией
Не в сети
Lomo писал(а):
Саня писал(а):
Я когда-то интересовался. Гараж - собственность ГСК. Земля принадлежит городу. Разница только в том, на каких условиях. Некоторые кооперативы обновляют договор аренды ежегодно. А кому-то удалось заключить вечный договор. Затем некоторые собственники (и я в том числе) провели приватизацию гаража. Это бесполезное занятие (с моей точки зрения), поскольку под приватизацию попали стены. Земля осталась в собственности города. Я слышал, что кому-то удалось приватизировать землю под гаражом, но это на уровне слухов.
Городским властям удобно держать в своей собственности землю. Если возникнет необходимость построить торговый центр на этой территории, то достаточно просто не продлить договор. И тогда все постройки станут незаконными. Таким образом легко снести ГСК.
Там, где заключён договор аренды бессрочный - труднее. Приходится доказывать, что кооператив нарушает законы Украины или условия договора. Например вовремя не оплачивают деньги за аренду. Или зарплата сторожей меньше минимальной. В каждом кооперативе есть злостные неплательщики, с которыми ничего сделать нельзя. Или можно, но очень дорого и бессмысленно.
Вот как-то так.

Когда гараж прехватизирован в случаи сноса городскими властями они возместят или выделят другое место,когда нет могут только по времени сказать когда шмотки собирать.

Меня не правильно поняли. Городские власти не сносят гараж сразу. Они просто не продливают договор. Всё! А дальше предлагают забрать свой гараж. Если гараж приватизирован, то забрать свой гараж должен хозяин. Если нет- то ГСК. Если в указанный срок гараж не убирается (с городской земли) то он воспринимается как строительный мусор, который нерадивый хозяин оставил после себя. Городские власти или новый арендатор убирают территорию. Так, что формально снос не происходит.

_________________
Броня крепка и ГАЗы наши быстры...


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Покупка гаража
UNREAD_POSTДобавлено: 05 сен 2017, 21:11 
Модератор
Аватара пользователя

Сообщения: 6988
Изображения: 41
Откуда: kiev
Репутация: 132   Уважаемый человекУважаемый человекУважаемый человекУважаемый человекУважаемый человекУважаемый человекУважаемый человекУважаемый человекУважаемый человекУважаемый человек
Не в сети
я так понял ТеррористУ это не интересно.


Вернуться к началу
 Профиль Персональный альбом  
 
 Заголовок сообщения: Re: Покупка гаража
UNREAD_POSTДобавлено: 06 сен 2017, 06:44 
Стажёр
Стажёр

Сообщения: 45
Откуда: Киев
Репутация: 0  
Не в сети
Доброго времени суток. Спасибо всем кто ответил. Приношу свои извинения отписывать не было возможности. Сегодня поход к нотариусу, постараюсь написать какие нужны документы и порядок оформления.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Покупка гаража
UNREAD_POSTДобавлено: 06 сен 2017, 17:34 
Стажёр
Стажёр

Сообщения: 45
Откуда: Киев
Репутация: 0  
Не в сети
В общем получился хороший "квест": нотариус пояснил что приватизированный гараж с не приватизированным участком продать не получится, требуется приватизация земли, кадастровый номер или "витяг з кадастрового реестра" если не закончен процесс приватизации земельного участка. В общем документы на землю поданы время ожидания примерно 2 месяца..........


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Покупка гаража
UNREAD_POSTДобавлено: 06 сен 2017, 19:04 
Модератор
Аватара пользователя

Сообщения: 6988
Изображения: 41
Откуда: kiev
Репутация: 132   Уважаемый человекУважаемый человекУважаемый человекУважаемый человекУважаемый человекУважаемый человекУважаемый человекУважаемый человекУважаемый человекУважаемый человек
Не в сети
так кому сейчас принадлежит земля или есть договор аренды?


Вернуться к началу
 Профиль Персональный альбом  
 
 Заголовок сообщения: Re: Покупка гаража
UNREAD_POSTДобавлено: 07 сен 2017, 08:29 
Стажёр
Стажёр

Сообщения: 45
Откуда: Киев
Репутация: 0  
Не в сети
paliy писал(а):
так кому сейчас принадлежит земля или есть договор аренды?

Есть договор долгосрочной оренды между ГСК и горсоветом, тут проблема в том что упрощенная процедура оформления купли-продажи относится только к жилым домам.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Покупка гаража
UNREAD_POSTДобавлено: 07 сен 2017, 08:32 
Модератор
Аватара пользователя

Сообщения: 6988
Изображения: 41
Откуда: kiev
Репутация: 132   Уважаемый человекУважаемый человекУважаемый человекУважаемый человекУважаемый человекУважаемый человекУважаемый человекУважаемый человекУважаемый человекУважаемый человек
Не в сети
покупаешь гараж по дог.купли продажи и вступаешь в члены ГСК.


Вернуться к началу
 Профиль Персональный альбом  
 
 Заголовок сообщения: Re: Покупка гаража
UNREAD_POSTДобавлено: 07 сен 2017, 11:04 
Стажёр
Стажёр

Сообщения: 45
Откуда: Киев
Репутация: 0  
Не в сети
paliy писал(а):
покупаешь гараж по дог.купли продажи и вступаешь в члены ГСК.

Это навивается "спрощена процедура оформлення" которая благодаря нашей верховной зраде относится только к жилым домам, гаражные боксы и производственные комплексы под это не подходят.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 13 ] 

Часовой пояс: UTC + 2 часа     RSS RSS   -69.com


ПОХОЖИЕ ТЕМЫ
 Темы   Автор   Ответы   Просмотры   Последнее сообщение 
В этой теме нет новых непрочитанных сообщений Покупка ГАЗ-69, подскажите.

[ На страницуНа страницу: 1, 2 ]

vergeez

38

7241

28 мар 2013, 13:48

Док Перейти к последнему сообщению

В этой теме нет новых непрочитанных сообщений Покупка авто по доверенности.

zoterman

6

2473

29 янв 2012, 21:14

zoterman Перейти к последнему сообщению

В этой теме нет новых непрочитанных сообщений Покупка б/у: за ввоз «авто на год» оштрафуют на 600 тысяч

vitas

15

3914

14 фев 2017, 14:36

yura.uz Перейти к последнему сообщению

 


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 5


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  


(c) 2008-2010 Content by Frejer Stolz & Co Powered by phpBB Group